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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경4049
경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 2층202호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
165,000,000원
115,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,849,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.78㎡(9.61평)
건물면적
58.43㎡(17.675075평)
₩ 청구액
73,688,980원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교 의정부성모병원" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 경전철 '효자역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 사용승인일:2013.03.15 외벽:치장 벽돌 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
다세대주택(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동쪽으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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