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유찰 3회
🏬공장
의정부지방법원
2025타경3954
경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층704호
312,000,000원
107,016,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
146,640,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
23.23㎡(7.027075평)
건물면적
73.56㎡(22.2519평)
₩ 청구액
879,799,597원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정107,016,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰152,880,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰218,400,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰312,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 단독주택 및 주상용 등이 소재하는 고산 택지개발지구내 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제 7층 704호,708호,709호 로서(사용승인일 :2022.07.28) 외벽: 복합판넬 커튼월, 일부 석재붙임 등 창호: 페어글래스창호 등임.
이용상태
기호(1)~(3): 공장(지식산업센터)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전, 주차장 등 설비를 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로 공장(지삭산업센터)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25m내외의 문중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. -
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회