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유찰 3회
🏬공장
의정부지방법원
2025타경3862
경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 4층413호
297,000,000원
101,871,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
112,860,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
31.7583㎡(9.60688575평)
건물면적
76.95㎡(23.277375평)
₩ 청구액
249,380,904원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 상가건물임대차현황서에 등재내역 있음
- 전입세대확인서에 등재내역 없음
- 출입문에 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정101,871,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰145,530,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰207,900,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정1동행정복지센터' 동측에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 지상 4층에 소재함. (사용승인 : 2022.07.27.) - 외벽 : 복합판넬마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)로 조사됨. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
건물내 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 6차선 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 3차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문부재로 임대관계 미상임. - 본건은 폐문 및 이해관계자 부재로 인하여 내부를 확인할 수 없었으며, 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰 등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
517,000,000원
평균매각가
212,435,437원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회