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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경3855
경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호
61,000,000원
29,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
38,430,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.581㎡(0.7807525평)
건물면적
17.5㎡(5.29375평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 이혜연 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정29,890,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰42,700,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '승윤노블리안시티' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 기호 1(706호)로서, 각각 외벽 : 외장재 및 시멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '도시형생활주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
210,900,000원
평균매각가
135,104,324원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.7회