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유찰 1회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경3848
경기도 양주시 덕계동 922-4 메타스퀘어 5층501호
367,000,000원
256,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,460,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.63㎡(8.358075평)
건물면적
92.33㎡(27.929824999999997평)
₩ 청구액
286,700,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 우편함에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정256,900,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰367,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자양OO(OOO)
- • 기타주OOO OOOOO OOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '메타스퀘어' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공원, 아파트단지, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 기호 1(501호)로서, 각각 외벽 : 석재붙임 및 통유리 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
'근린생활시설(공실)'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계)
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8-9 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
517,000,000원
평균매각가
212,435,437원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회