유찰 2
🌳임야
의정부지방법원
2025타경3824
경기도 연천군 군남면 왕림리 산228
191,909,000
94,035,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
105,549,950(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
265,104,801원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.05

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

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목록1. 기재와 같음

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기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    94,035,000원
  • 2026.06.02 (10:30)유찰
    134,336,000원
  • 2026.04.21 (10:30)유찰
    191,909,000원
당사자 내역
  • 채권자
    철OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    철OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 왕림리에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 축사 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(3)은 본건까지 차량 접근 가능하고, 기호(1),(2),(4)~(6)은 차량 접근 곤란하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 다소 불펀시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 기호(1),(2),(4): 전 등 기호(3): 전 등으로, 일부 현황 도로등임. 기호(5), (6): 임야 등임.

인접 도로상태

기호(3)은 본건 일부를 포함한 현황 도로에 접하며, 기호(1),(2),(4)~(6)은 인접필지를 경유하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지'등과 같이 본건 기호(5)와 인접 필지의 경계 부근에 별첨 ‘사진용지’등과 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
148,512,000
평균매각가
81,180,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

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