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유찰 2회
📍단독주택
의정부지방법원
2025타경3817
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
900,398,600원
441,195,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
110.44㎡(33.4081평)
₩ 청구액
388,811,593원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
목록1 대지는 목록4 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 안영삼과 정은혜가 각 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정441,195,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰630,279,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰900,398,600원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인안OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥면행정복지센타"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전), 중소규모의 창고 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 교외선 ""장흥역""이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 사다리형, 평탄한 주거용 건부지, 기호 2) 부정형, 평탄한 제1종근린생활시설 (소매점) 개발행위를 득한 토지, 기호 3) 막대형, 평탄한 도로임.
인접 도로상태
기호 1), 기호 2) 동쪽으로 기호 3) 포함 노폭 약4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 기호 2) 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 4) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 1층으로 사용승인일;1997.08.07 외벽;자연석 붙임, 인조석 붙임, 비닐사이딩 등 내벽;벽지, 타일 마감 등 창호;프라스틱 샤시창임.
이용상태
일반건축물대장등본상 기존 단독주택에서 2022.02.11 사무소로 용도 변경되었으나 인근 주민에 의한 탐문조사, 외관으로 보아 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물
기호 ㄱ), 기호 ㄴ) 참조
공부와의 차이
제시목록상 용도는 '사무소'이나 인근 주민에 의한 탐문조사, 외관으로 보아 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.