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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬근린생활시설
    의정부지방법원
    2025타경3749
    경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호
    694,000,000원
    694,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    312,300,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    14.2614㎡(4.3140735평)
    건물면적
    45.16㎡(13.660899999999998평)
    ₩ 청구액
    462,432,956원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.02

    부동산의 현황 기재사항과 같음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      694,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      나OO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO(OOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 교부권자
      성OOOO
    • • 교부권자
      의OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOOOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 교부권자
      춘OOOO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 하천 등으로 형성된 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

    건물의 구조

    프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 118호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 복합판넬 등 마감임.

    이용상태

    집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사일 현재 상호 [emart24] 로 이용중임.

    설비내역

    전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    삼각형상의 토지로서, 주용도 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측으로 '문충로' 공도와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 '사진용지'와 같이 [emart24]로 이용중임.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    330,833,333원
    평균매각가
    129,004,653원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.3회