유찰 2회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경3749
경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호
694,000,000원
340,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
388,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.26㎡(4.31평)
건물면적
45.16㎡(13.660899999999998평)
₩ 청구액
462,432,956원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:30)예정340,060,000원
- • 2026.05.28 (10:30)유찰485,800,000원
- • 2026.04.23 (10:30)유찰694,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자나OO
- • 압류권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 하천 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 118호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 복합판넬 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사일 현재 상호 [emart24] 로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형상의 토지로서, 주용도 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 '문충로' 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 '사진용지'와 같이 [emart24]로 이용중임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
249,907,895원
평균매각가
124,056,941원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.2회
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