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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경3725
경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호
223,000,000원
223,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.3051㎡(14.61229275평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
- 현지 조사 시 주거자(임차인 전영숙)을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 임차인 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""광사초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 학교, 근린공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조, 경사슬래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 13층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 ""경기도 양주군 주내면 광사리""로 기재되어 있으나, 현 ""경기도 양주시 광사동""으로 행정구역의 명칭이 변경되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
313,041,667원
평균매각가
231,511,029원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회