유찰 1
🌳
농지취득
우선매수신고
맹지
의정부지방법원
2025타경3701
강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131
50,524,000
35,367,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,534,480(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
53,824,438원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:30)예정
    35,367,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    50,524,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    장OO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    엘OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1 토지는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 2 토지는 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재 ""생창리마을"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호 1 : 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 기호 2 : 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'이며 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 사다리형의 동하향 완경사의 '전'이며 현황 일부는 활엽수 등이 자생중인 ""자연림""임.

인접 도로상태

기호 1 : 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 2 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 상대보호구역 (2017-02-03)(영중중학교), 절대보호구역(2017-02-03)(영중중학교), 군사격장 (대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)), 배출시설설치제한지역, 소하천기타 (기존폐천), 성장관리권역. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리· 메추리), 통제보호구역(민통선이북:10m).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1 : 공부상 지목 '하천'이나 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 ""임야""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

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