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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경3633
경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 2층202호
132,000,000원
64,680,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.98㎡(16.631449999999997평)
건물면적
48.86㎡(14.780149999999999평)
₩ 청구액
104,650,499원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 전입세대확인서 상 임차인 조경 세대가 등재되어 있음
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정64,680,000원
- • 2026.03.26 (10:30)유찰92,400,000원
- • 2026.02.19 (10:30)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡3통삼거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 공동주택, 소규모 공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2016.05.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 6~7 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역 (45m 위탁지역)0, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(2023-03-29) (43번 국도 중점경관관리구역).
공부와의 차이
본건 구분건물 대지권의 목적이 되는 토지는 귀 제시목록상 어룡동 195-10,195-22,195-23, 195-25 4필지이나, 2016년 07월 05일 어룡동 195-10으로 합병 되었으며, 지목 ""대""로 변경되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -