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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경3596
경기도 양주시 백석읍 오산리 100-3 1동 2층202호
213,000,000
213,000,000
신건
AI 예상낙찰가
112,890,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.33(15.83평)
건물면적
65.5775(19.83719375평)
₩ 청구액
27,745,322원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (15:30)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 임차권자
    현OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 ""백석파출소"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.02.14) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(2구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
170,833,333
평균매각가
92,019,909
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.8

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