감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""수도권1호선 가능역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 가능역이 소재하여 대중교통 상황 무난한 편임.

철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층건 내 제14층 제1408호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

제3종일반주거지역, 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(배영초){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점 경관관리구역(중랑천-백석천)).

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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.