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유찰 1회
🌳임야
법정지상권
의정부지방법원
2025타경3442
경기도 양주시 은현면 용암리 784-47
5,507,974,000원
2,698,907,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,275,514,298원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
-현지 조사시 아무도 만나지 못하여 수목의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 현황조사 당시 육안으로 확인된 분묘는 없으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 수목의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 현황조사 당시 육안으로 확인된 분묘는 없으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정2,698,907,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰5,507,974,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자배OO(OOOOOO)
- • 근저당권자흥OOOOOOO
- • 가압류권자이OO(OOOO)
- • 가압류권자조OO(OOOO)
- • 압류권자잠OOOO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자흥OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ""예원예술대학교 양주캠퍼스"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대 또는 지방도변 농경지대로서 중·소규모의 공장, 창고 및 농경지와 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하먀, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 사다리의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(용암1지구),지구단위계획구역(용암3지구),대로3류(폭25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(용암3지구),대로3류(폭25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 제시외건물㉠,㉡(견사)이 소재하나 간이구조로서 이전설치가 가능하여 평가외 하였으며, 인접필지(751-3장)의 건물이 경계에 걸쳐 있으니(약 40㎡ 침범) 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.