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유찰 1회
🌳임야
맹지
의정부지방법원
2025타경3374
경기도 양주시 산북동 산9-5
32,565,310원
22,796,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
13,677,430원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
127,575,096원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 수목의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 산9-6과의 경계부근에 분묘1기가 소재하는 것으로 보이나 이 건 토지(임야)에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 그외 육안으로 확인된 분묘는 없으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
- 공부상 지목은 임야이나 일부 토지는 인접토지와 경계구분 없이 전으로 이용중(농작물이 심어져 있음)이고, 일부는 평탄화 된 토지로 나무는 없고 풀이 우거져 있음
- 농작물의 소유자 미 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 수목의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으며, 현장 조사시 확인된 분묘는 없으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
- 위 토지에 비닐하우스 1동이 소재하고 있음(내부는 비어있는 상태임)
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정22,796,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰32,565,310원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자정OO
- • 공유자김OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자최OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 기타채OOOOOO OOOO OOOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 산북동 소재 ""경기중소벤처기업청 북부사무소"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하고 북측으로는 ""양주회천 도시첨단산업단지"" 조성공사중임.
교통상황
<기호 3>토지는 차량접근이 가능하고 <기호 2, 4>토지는 인근까지 차량접근이 가능하며 향후 ""양주회천 도시첨단산업단지""가 준공되면 교통사정은 양호해질 것으로 전망됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 임야상태임.
인접 도로상태
기호 3 : 지적도(임야도)상 맹지이나 서측으로 차량접근이 가능함. 기호 2, 4 : 지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 2>토지의 일부에는 분묘가 소재하고, <기호 4>토지의 일부에는 철거가능한 비닐하우스가 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
758,410,615원
평균매각가
392,550,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.5회