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유찰 1회
🌳전
농지취득
의정부지방법원
2025타경3312
강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 397
136,238,800원
95,367,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,394,624원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
125,893,340원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:30)예정95,367,000원
- • 2026.07.22 (10:30)유찰136,238,800원
당사자 내역
- • 채권자철OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 소재 ""안터저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 전방의 농촌지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하고 농경지대에 소재하고 있어 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중이며 일부는 현황 구거임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중이며 북측 일부는 묵전상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
<기호 1>토지 : 공부상 지목은 ""답""이나 ""전""으로 이용중이며 일부는 현황 ""구거""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 1>토지의 일부는 현황 ""구거""이고 ""구거""부분은 위성사진 및 목측에 의하여 개략적으로 지적개황도에 표시하였으니 경매시 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
293,802,289원
평균매각가
141,889,111원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.3회
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