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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬교육연구시설
    의정부지방법원
    2025타경3237
    경기도 의정부시 신곡동 765-5 금오프라자 6층601호
    200,000,000원
    200,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    90,000,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬교육연구시설
    토지면적
    26.04㎡(7.8770999999999995평)
    건물면적
    119.02㎡(36.00355평)
    ₩ 청구액
    85,598,820원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.14

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 출입문에 부착하여 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:30)예정
      200,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      의OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 전세권자
      김OO
    • • 압류권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부경전철 ""경기도청북부청사역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '경기도북부청사역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 10층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2002.12.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감.

    이용상태

    기준시점 현재 공실임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    서측 및 남측에 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 동측에 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    330,833,333원
    평균매각가
    129,004,653원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.3회