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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경3176
경기도 포천시 선단동 75-1 디에스뷰 3동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
238,000,000원
116,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
126,140,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.58㎡(17.11평)
건물면적
71.07㎡(21.498675평)
₩ 청구액
185,176,009원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김봉주 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단동1통회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태
공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역 (협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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