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유찰 3회
📍근린생활시설
의정부지방법원
2025타경2982
경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
823,000,000원
282,289,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
395,040,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
16.98㎡(5.14평)
건물면적
56.35㎡(17.045875평)
₩ 청구액
616,689,423원
현장조사서
조사일 :
2025.07.26
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측에 의정부경전철(탑석역) 및 버스정류장이 소재하 여제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건중 제1층 제105호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 30M 및 동측으로 폭 약 25M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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