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신건
🏘️다세대
의정부지방법원
2025타경2968
경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 103동 5층501호
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
73.74㎡(22.30635평)
₩ 청구액
162,723,747원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:30)변경267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""가톨릭대학교 의정부성모병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 ""효자역""이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.02.19) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등입니다. 창호: 샷시창호 마감등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
189,428,571원
평균매각가
104,634,557원
매각가율
56%
평균유찰횟수
6.4회