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유찰 1회
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경2951
경기도 의정부시 민락동 611-2 민락아크로빌(비동) 8층802호
282,000,000원
197,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,539,999원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
27.573㎡(8.3408325평)
건물면적
58.97㎡(17.838425평)
₩ 청구액
230,193,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정197,400,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자의OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '부용고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.
이용상태
다세대주택(거실, 주방, 방3, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로변과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회