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신건
📍임야
농지취득
의정부지방법원
2025타경2869
경기도 양주시 장흥면 석현리 241-2
2,450,210,910
2,450,210,910
신건
AI 예상낙찰가
1,298,611,782(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,318,284,432원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.14

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    2,450,210,910원
  • 2026.06.16 (10:30)변경
    2,450,210,910원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    의OOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    황OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 ""장흥자생수목원"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 호텔, 모텔, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 산간지역으로 불편한 편임.

형태 및 이용상태

경사지대에 위치하는 대체로 부정형 및 사다리형의 토지로 (1)(2)(4)(6)~(9)(11)(14)~(20)은 개발중단된 상태의 토지, (3)(5)(10)(12)(13)은 도로, (21)은 임야 임.

인접 도로상태

본건 (1)(2)(4)(6)~(9)(11)(14)~(20)은 노폭 약6m 내외의 단지내 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1)(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(2)(8)(9)(11)(14)(18)(19) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-1988호], 본건(4)(20) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(5) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥01), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(7)(15)(16)(17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 본건(10) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-2397호],[공고번호 제2023-1547호], 본건(12)(13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-1547호], 본건(21) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2397호] 임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

공부상 지목이 본건(3)(5)(10)은 전, 본건(12)(13)은 임야이나 현황은 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,906,016,155
평균매각가
988,009,667
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8

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