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    유찰 4회
    🏬근린생활시설
    의정부지방법원
    2025타경2852
    경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층406호
    358,000,000원
    122,794,000원
    66%
    (유찰 4 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    19.56㎡(5.916899999999999평)
    건물면적
    64.26㎡(19.438650000000003평)
    ₩ 청구액
    2,517,398,911원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.21

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 목록2 점포는 이율에스테틱이란 상호로 영업중에 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 붙임 상가건물 임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 점포 출입문에 게시하였음.

    기일 내역
    • • 2026.03.18 (10:30)유찰
      122,794,000원
    • • 2026.02.11 (10:30)유찰
      175,420,000원
    • • 2026.01.07 (10:30)유찰
      250,600,000원
    • • 2025.11.26 (10:30)유찰
      358,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 가압류권자
      엔OOOOOOOO OOOO
    • • 압류권자
      양OO
    • • 교부권자
      은OOOO
    • • 교부권자
      양OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 기타
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 ""덕계역(1호선)"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 중 2층 201호외 8개호로서, (사용승인일 : 2023. 09. 26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 시스템창호임.

    이용상태

    기호(1) : 근린생활시설(이율에스테틱)로 이용중임. 기호(2)~(8) : 근린생활시설(공실)로 이용중임. 기호(9) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형의 평지로서, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약8미터, 북서측으로 노폭 약30미터, 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1)은 인접하는 202호와 벽체구분 없는 1동의 근린생활시설(이율에스테틱)로 이용중임.