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유찰 1회
🏠대지
법정지상권
의정부지방법원
2025타경2814
강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1
96,445,320원
47,258,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,298,443원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,156,164원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정47,258,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰96,445,320원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자철OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별차지도 철원군 철원읍 대마리 소재 '묘장초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 북서측 도로는 비포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음.
건물의 구조
시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창회: 알루미늄 샤시 등 마감.
이용상태
공부상 주택은 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실, 현관 등)으로, 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택(방2)'으로 이용 된 것으로 판단됨.
설비내역
개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나 장기간 거주하지 아니하여 시설의 일부가 망실됨.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
공부상 축사(부속사)는 현황 '주택'으로 사용 된 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 : 후첨 ‘임대내역 조사표’ 참조. ■ 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
160,043,000원
평균매각가
121,700,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회