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유찰 2회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경2777
경기도 동두천시 생연동 551-8
900,737,580원
630,516,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
933.2600000000001㎡(282.31115평)
₩ 청구액
611,920,580원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
현장 방문시 2층에서 만난 최인수, 장수미의 진술에 의하면, 자신들은 본건 건물 2층 전체를 임차하여 사용하고 있다고 하여 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 위 임차인들에게 교부하고 부재중인 각 층 출입문에 안내문을 각 부착하였음. 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 있음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정630,516,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰900,737,580원
- • 2026.04.02 (10:30)변경630,516,000원
- • 2026.02.26 (10:30)유찰900,737,580원
당사자 내역
- • 채권자대OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자홍OO
- • 교부권자동OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2020-12-15)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.