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유찰 2회
📍공장
의정부지방법원
2025타경2760
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 7층718호
493,000,000원
345,100,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
325,380,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
35.7361㎡(10.81017025평)
건물면적
115.76㎡(35.0174평)
₩ 청구액
425,699,691원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.19
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정345,100,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰493,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경345,100,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰493,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 기타기O OOOO OOOO OOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종 포천 고속도로 ""동의정부 IC""가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 718호로서 사용승인일:2022.08.12 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 등 천정;텍스마감 창호:페어글래스창으로 탐문조사됨.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 인접지와 등고 평탄한 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동쪽으로 노폭 약20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합) 공공주택지구 (고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
529,000,000원
평균매각가
350,000,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회