0 / 10
유찰 3회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경2524
경기도 포천시 가산면 마산리 608-3 주원홈타운 1동 6층601호
201,000,000원
68,943,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.68㎡(12.6082평)
건물면적
68.6384㎡(20.763116평)
₩ 청구액
120,000,430원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김지나 세대 및 임차인 김성호 세대가 각 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정68,943,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰98,490,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰140,700,000원
- • 2026.01.14 (10:30)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 가처분권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층 중 6층 601호로서 (건물사용승인일 : 2018.11.01) 외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택(방3. 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조). 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 12 미터의 포장도로(중로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15M)(2020-11-09) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대 보호구역(2022-05-12), 절대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원) (15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 상대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원) (15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적이 되는 기호 2 토지(마산리 614-14)의 귀 제시목록상의 지목은 ""임야"" 이나, 동 토지는 2018년 11월 07일자로 ""대지""로 지목변경 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.