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신건
📍도로
의정부지방법원
2025타경2401
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-21
3,349,192,350원
3,349,192,350원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,967,244,769원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 김용환 등 17명이 세대주로 등재되어 있으며, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 요양원 성명불상 여자 직원에게 대표에게 전달해 달라고 하면서 직접 전달하였음.
목록3 도로는 목록2 건물 진입도로로 이용 중인 것으로 보이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록4 도로는 목록2 건물 진입도로로 이용 중인 것으로 보이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록5 도로는 목록2 건물 진입도로로 이용 중인 것으로 보이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록6 도로는 목록2 건물 진입도로로 이용 중인 것으로 보이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:30)변경3,349,192,350원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자수OOO
- • 소유자백OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인구OO
- • 임차인채OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인임OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인우OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인전OO
- • 임차인장OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자수OOO
- • 가압류권자명OO(OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자명OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 ""부곡1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 요양원이 집중적으로 모여있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 인접도로 대비 완경사 사다리형의 토지로, 요양원 부지로 이용중임. 기호3,4: 평탄한 혹은 완경사 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1, 6: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,장흥05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 3~5:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,장흥05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2019-2150호]임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적개황도 및 사진용지 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물의 구조
본건은 2018년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽은 석재 마감, 내벽은 인테리어, 벽지 및 타일 등 등 마감, 창호는 샷시이중창임.
이용상태
요양원으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조).
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조
공부와의 차이
- 서측도로 기준으로 공부상 지2층은 현황1층, 공부상 지1층은 현황2층에 해당함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.