유찰 1회
🏬공장
의정부지방법원
2025타경2340
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층315호
298,000,000원
208,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,880,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
20.26㎡(6.13평)
건물면적
73.04㎡(22.0946평)
₩ 청구액
504,536,133원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:30)예정208,600,000원
- • 2026.05.28 (10:30)유찰298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '삼현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제3층 제315호 외 1개호로서, - 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
일련번호 가),나) 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄하게 조성한 대체로 가장형 토지로서, ""공장(지식산업센터)"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합) 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
249,907,895원
평균매각가
124,056,941원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.2회
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