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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경2319
경기도 의정부시 금오동 270-3 정은알베로 3층303호
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
104,040,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.8352㎡(7.210148평)
건물면적
51.7㎡(15.63925평)
₩ 청구액
180,404,871원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자 김현서가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정142,800,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰204,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)변경142,800,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""금오중학교"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감(탐문조사), 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고해 주시기 바랍니다)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
다소 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 등은 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
166,980,000원
평균매각가
90,921,400원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회