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유찰 1회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경1927
경기도 의정부시 금오동 472-1 골드피아 4층403호
148,000,000원
72,520,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.435㎡(5.8790875평)
건물면적
82.14㎡(24.84735평)
₩ 청구액
36,101,078원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
현지에서 만난 채무자겸 소유자에 의하면, 본건 부동산은 채무자겸 소유자가 점유하여 `ROLEE`상호의 원단수출업을 하는 사무실로 사용하였으나 현재는 사업을 하지 않으며 본인외 다른 임차인이나 점유인은 없다고 함. 덧붙인 상가건물임대차현황서상 이건 채무자겸 소유자(이원노)가 등재되어 있는 것은 본건 부동산을 채무자겸 소유자가 매수하기전 전소유자와의 임대차관계에 기하여 등재되었던 것으로 현재는 권리관계가 없는 것이라고 하므로 채무자겸 소유자외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정72,520,000원
- • 2026.02.12 (10:30)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '의순초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 상가건물, 하천 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 '경기도청북부청사 역(의정부경전철)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건 공부상 제1종근린생활시설(현황:원단관련 업무공간)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등 갖추었음.(호실내부에 급배수설비 있음)
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 청사로47번길에 접하며, 남서측으로 부용로 및 북동측으로 청사로47 번길에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -