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유찰 1
🏠단독주택
의정부지방법원
2025타경1521
경기도 동두천시 생연동 578-27
770,256,000
539,179,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
269,589,600(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
183.8(55.5995평)
₩ 청구액
11,238,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25

목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현장 방문시 만난 임차인 홍윤정의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 자신의 가족(자녀2명)과 조카 전찬호가 함께 무상 임차하여 거주하고 있다고 하며 구체적인 임대차 내역은 별거하는 남편에게 일임하여 잘 모른다고 함. 위 임차인에게 안내문을 교부함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 홍윤정 세대주로 하는 세대와 전찬호 1인 세대가 각 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    539,179,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    770,256,000원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    신OOOOOO OOOO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    전OO
  • 교부권자
    동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철1호선 '보산역'이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임.

인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.07.07.) 외벽 : 석재 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 바닥 : 마루마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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