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신건
🏠단독주택
의정부지방법원
2025타경1453
경기도 양주시 고암동 601-3
1,985,800,000원
1,985,800,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
647㎡(195.7175평)
₩ 청구액
1,146,158,033원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
본건 제시목록 토지는 목록2 건물의 부지임
현장방문시 1층 상가 왼쪽점포는 `대명타일도배(이관구)`라는 인테리어업체가 입점해 있었고, 상가 오른쪽 점포는 폐문상태였음, 2-3층은 주택으로, 2층은 모두 폐문부재였고, 3층 301호에는 임차인이라는 조영진이 점유하고 있었음. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 임차인으로 조사한 왕희돈, 이상진, 이정우, 김민홍, 조영진, 임하늘, 신민규, 권윤구, 김민규 세대가 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 박사라, 이관구가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 각 세대별 안내문을 게시 및 전달하였음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:30)변경1,985,800,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인왕OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인신OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자의OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 ""회천중학교"" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 택지개발지구내 단독주택 및 주상용건물이 주를 이루며, 아파트, 학교, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 12미터내외의 포장도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭10M~12M)(접합), 중로2류(폭15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 주상용건물로서, 외벽 : 화강석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태
1층 소매점, 2~4층 및 옥탑층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 급탕설비(2~4층), 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
1. 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 단독주택이나, 현황 1층 소매점, 2~4층은 다가구주택임. 2. 본건 건축물현황도상 2층은 201호, 202호로 구분되어 있으나 현황 201호는 3가구(201,202,203호), 202호는 3가구(204,205,206)로 현관문에 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.