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신건
📍기타
맹지
의정부지방법원
2025타경1156
경기도 양주시 광적면 석우리 337-1
4,034,265,960원
4,034,265,960원
신건
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,298,779,507원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
목록1 공장 용지는 목록2 공장 건물 부지로 사용 중인 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 천효원이 세대주로 등재되어 있고, 붙임 외국인체류확인서상 호사인 모하메드 코비르(HOSSAIN MOHAMMAD KOBIR)가 등재되어 있으며, 붙임 상가건물임대차현황서상에는 임차인으로 김종민,(주)튜브텍이 임차인으로 각 등재되어 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 공장 출입구에 게시하였음.
목록3 도로는 목록2 공장 건물 진입도로로 사용 중인 것으로 보이나 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록4 도로는 목록2 공장 건물 진입도로로 사용 중인 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록5 공장 용지는 목록2 공장 건물 부지로 사용 중인 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록6 잡종지는 목록2 공장 건물 진입도로로 사용 중인 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
목록7 공장 용지는 목록2 공장 건물 부지로 사용 중인 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OO)
- • 임차인천OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOO
- • 임차인호OO OOOO OOO(OOOOOOO OOOOOOOO OOOOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자사OO
- • 가압류권자공O
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자최OO
- • 임금채권자지OOOOO OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자로OO OOO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자공O
- • 임금채권자월OOO
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- • 임금채권자소OO
- • 임금채권자탄
- • 임금채권자선OO
- • 임금채권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
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- • 배당요구권자사OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "석우리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근으로는 소규모공장, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 부정형 평지로서 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(5,7)은 공업용 부속토지, 기호 (3,4,6)은 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
- 본건 기호(1)은 북측, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 본건 기호 (5)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(7)은 지적상 맹지이며 인접 필지를 통하여 진출입이 가능함. - 본건 기호(3,4,6)은 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,광적52), 가축사육제한구역(모든축종 제 한), 비행안전구역(4구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한보호구역(위임지역 12M), 배 출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 7동이 소재하고 있으며 소유자 및 정확한 면적 등은 경매 진행 시 재 확인 하시기 바람. (후첨 "사진용지" 참고)
공부와의 차이
기호(6)은 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 "도로"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
건물의 구조
기호(2) 1동 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 2층 건물로서, -외벽 : 치장벽동 마감 등, -내벽 : 벽지 및 판넬, 내부 인테리어 마감 등, -창호 : 알루미늄 창호 마감 등 임. 기호(2) 2동 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로서, -외벽 : 샌드위치 패널 마감 등, -내벽 : 샌드위치 패널 마감 등, -창호 : 알루미늄 창호 마감 등 임.
이용상태
공부상 "(1동)공장 및 창고, 사무실, 기숙사, 식당(현황 공장 및 사무실 등)/(2동)공장 및 사무실(현황 공장 및 사무실 등)"으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 (ㄱ~ㅅ)이 소재하며 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 인하여 외관상 개략적 으로 산출하였는 바, 정확한 소유관계 및 면적 등은 경매 진행시 참고 바람. (별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 기타참고사항 : 본건 건물의 내부구조 및 이용상황은 수차례 현장방문을 하였으나 이해관 계인 비협조 및 일부 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 일반 건축물대장 현황도면, 현장 탐문조사, 외관 관찰 및 표준적인 이용상황 등을 고려하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.