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유찰 4회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경1095
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층102호
828,000,000원
198,803,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
372,600,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.1891㎡(5.5022027499999995평)
건물면적
58.92㎡(17.8233평)
₩ 청구액
616,312,345원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정198,803,000원
- • 2026.02.12 (10:30)매각198,803,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰284,004,000원
- • 2025.11.20 (10:30)유찰405,720,000원
- • 2025.10.16 (10:30)유찰579,600,000원
- • 2025.09.04 (10:30)유찰828,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자임OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ‘고산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 동측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
330,833,333원
평균매각가
129,004,653원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회