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신건
🌳답
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경1088
경기도 양주시 장흥면 삼하리 376-2
784,250,000원
784,250,000원
신건
AI 예상낙찰가
399,967,500원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,263,141원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정784,250,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자장OO
- • 소유자오OO
- • 소유자장OO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 장흥면 삼하리 소재 '남경수목원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지는 지적도 및 현황 맹지로서 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 여건은 무난함.
형태 및 이용상태
대상 토지는 사다리형에 가까운 평지로서 농경지로 이용중임
인접 도로상태
대상토지는 지적상 맹지이며, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2021. 9. 5. ~ 2025. 9. 4.)
제시목록 외의 물건
대상 토지상에 관정, 비닐하우스, 수목 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
949,691,375원
평균매각가
466,910,935원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4회