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유찰 1회
📍공장용지
법정지상권
유치권
의정부지방법원
2025타경1057
경기도 양주시 율정동 184
5,432,840,040원
2,974,696,000원
45%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,192,176,569원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 본건 채무자(소유자)외에 점유관계가 불분명한 김기성, 주동민이 등재되어 있고 외국인체류확인서에는 임차인으로 조사한 MYAT PHYO AUNG외 18명이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 본건 채무자(소유자)외에 점유관계가 불분명한 김기성, 주동민이 등재되어 있고 외국인체류확인서에는 임차인으로 조사한 MYAT PHYO AUNG외 18명이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
도로용지로 본건 제시목록 5, 7, 공장건물의 도로등으로 사용되고 있음
현장방문시 본건 제시목록 토지 및 공장건물 전부를 임차하여 (주)에이블테크를 운영중이라고 하는 임차인으로 조사한 김태운 참여하에 조사하였고, 김태운에 의하면 2015.경부터 임차하여 현재까지 점유중에 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:30)예정2,974,696,000원
- • 2026.03.17 (10:30)유찰4,249,565,040원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자민OO
- • 임금채권자변OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자선OO
- • 배당요구권자안OO(OOOOO)
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자주OO
- • 배당요구권자쉐OOOOOOOOOO
- • 점유자주OO
- • 점유자COO OOOOOOO
- • 점유자JOOOO OOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 율정동 "율정교차로" 동측 방향에 소재하며, 주위는 공장 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 ~ 4, 9. 율정동 184 외 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공장부지임. 일련번호 6. 율정동 184-6 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공장부지임. 일련번호 8. 율정동 184-11 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 지목 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1 ~ 4, 9. 율정동 184 외 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 6. 율정동 184-6 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8. 율정동 184-11 지목 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,율정04) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
대상토지 위의 제시외건물(ㄱ ~ ㅇ) 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
대상물건 일련번호 5. 철골조 스레트지붕 1층 공장 3개동, 경량철골조 스레트지붕 1층 사무실 1개동. 경량철골철근콘크리트조 평스라브지붕 공장 2개동임. 대상물건 일련번호 7. 경량판넬조 경량판넬지붕 공장 3개동임.
이용상태
공장임.
설비내역
기본적인 냉난방설비, 위생 급배수설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅅ, ㅇ)과 부합되어 사용 중임.
공부와의 차이
대상물건 일련번호 5의 일부 건물 구조의 공부상 기재가 상이하며 현황은 철골조로 파악됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-