0 / 16
유찰 1회
🏠단독주택
의정부지방법원
2025타경917
경기도 의정부시 의정부동 9-34
1,142,811,600원
559,978,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
571,405,800원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
285.99㎡(86.511975평)
₩ 청구액
654,717,610원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
현지에서 만난 채무자겸 소유자 이상순과 배우자 송성우에 의하면, 목록2.의 1, 3층은 송무결, 1층 내부 일부 사무실은 박우경이 임차인이고, 2층은 채무자겸 소유자, 3층은 송성우가 각 점유하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 전입세대 등재자인 `송성우, 송무결`과 1층 내부의 일부 사무실 점유자 `박우경`을 각 임차인, 점유자로 조사하였으므로 정확한 점유관계는 확인이 필요함.
현지에서 만난 채무자겸 소유자 이상순과 배우자 송성우에 의하면, 목록2.의 1, 3층은 송무결, 1층 내부 일부 사무실은 박우경이 임차인이고, 2층은 채무자겸 소유자, 3층은 송성우가 각 점유하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 전입세대 등재자인 `송성우, 송무결`과 1층 내부의 일부 사무실 점유자 `박우경`을 각 임차인, 점유자로 조사하였으므로 정확한 점유관계는 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정559,978,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰1,142,811,600원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인송OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 서측의 로변으로는 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 및 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
기호 2(가) : 철근콘크리트조 및 시멘트블럭조 슬래브지붕 및 스레트지붕 3층건으로서 외 벽 - 드라이비트마감 등 내 벽 - 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 알미늄샷시창호 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설 및 주택 2층, 3층 : 주택
설비내역
주택부분에 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함.
공부와의 차이
1층의 일부 및 2층 일부는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물의 등기부상 용도는 근린생활시설이나 일반건축물대장상 2000.11.13.자 2층일부 및 3층은 주택으로 용도변경이 되었으니 유의하시기 바람.