경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
경매 물건 사진 28
경매 물건 사진 29
경매 물건 사진 30
경매 물건 사진 31
1 / 31
유찰 3회
📍기타
의정부지방법원
2025타경856
강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
2,942,688,630원
1,009,342,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,471,344,315원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,275,528,772원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17

- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 고예진 세대(세대주 이건희)가 등재되어 있고
- 상가건물임대차현황서 상 철원한빛영농조합법인(대표자 고예진)이 등재되어 있음
- 현장조사 사 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록5. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 <철원남북산림협력센터> 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역임.

제시목록 외의 물건

별첨 지적개황도 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽.내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽: 판넬마감 등 내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등 바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등 창호: 하이섀시 창호 등

이용상태

기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 이용중임. 기호(4): 공부상 창고이나 현황 창고 및 주택으로 이용중임.

설비내역

기호(2)(3)(6): 동식물관련시설(육계사)로 사료급여시설, 음수급수시설, 계량장치, 환경제어장치, 환경측정장치, 비상전원공급장치 등이 있음. 기호(4): 급배수설비, 전기보일러, 태양광설비(25kw) 등이 있음.

부합물 및 종물

기호7-(2) 기계기구는 기호(2)(3)(6) 육계사에 부합물 및 종물로 건물에 포함하여 감정평가하였음. 기호(4) 건물에 소재하는 태양광설비는 부합물 및 종물로 건물에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

기호(4)는 공부상 창고이나 현황 창고 및 주택으로 이용중임. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호(2)(3)(4) 도로명주소는 금강산로 342-5이나 건축물대장상 독서당길 128로 상이한 바, 표기는 귀 제시목록 기준하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

위치 및 부근의 상황

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5,258-14 토지 지상에 설치되었음.

토지의 상황

기호(1)(5) 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 동식물관련시설(육계사)건부지로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

기호(2)(3)(6): 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽.내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽: 판넬마감 등 내벽"" 황토,타일 및 판넬마감 등 바닥: 장판 및 타일깔기 및 콘크리트마감 등 창호: 하이섀시 창호 등

기계/기구의 현상

기호(7)-1 태양광발전설비(Cap: 472.86KW)의 현상 및 관리상태는 보통시됨. 태양광설비는 제시외(ㅅ)에 소재하고 집열판 등은 기호(2)(3)(6)건물 지붕에 설치된 것으로 조사됨. 기호(7)-2 기계기구 목록은 기호(2)(3)(6) 동,식물관련시설(육계사) 각 동 내,외부에 설치되어 건물과 일괄 사용중으로, 거래관행 및 평가목적 등을 감안시 구분하여 별도로 평가하기 곤란하여 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 조류전염병 관련 내부확인이 불가하여 이해관계인의 탐문조사 등을 참고하였는 바 경매업무 진행 및 입찰시 참고바람.

공작물의 현상

-

기타참고사항

본건 기계기구 목록은 귀 제시목록에 의거 공장 및 광업재단 저당법 제6조 등록번호 제2023-7호 별지 기계기구 및 구축물 목록을 기준하였는 바 경매진행 및 입찰시 참고바람.

년식 및 주행거리

NULL

색상

NULL

관리상태

NULL

사용연료

NULL

유효검사기간

NULL

기타(옵션등)

NULL

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...