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유찰 2회
🏠다가구주택
의정부지방법원
2025타경375
경기도 양주시 고암동 610-6
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
1,752,863,280원
1,227,004,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
946,546,171원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
582.4㎡(176.176평)
₩ 청구액
720,166,605원
현장조사서
조사일 :
2025.02.15
본건 제시목록1 토지는 목록2 건물의 부지임
현장조사시
1층 상가(101호, 103호)에서 각 `모퉁이전집`, `밥이보약`이라는 상호로 식당을 운영중인 김진숙(101호), 김정숙(103호)등이 해당 식당을 임차점유하고 있었고, 102호(셀러드가계)는 폐문부재중이었으며,
2-4층은 다가구주택으로 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인으로 조사한 김진숙(201호), 강태수, 양유미, 최남진, 임병영(302호)등이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '회천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 및 대단지 아파트, 주거나지 등이 흔재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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