0 / 6
유찰 2회
🏘️다세대
의정부지방법원
2025타경177
경기도 의정부시 회룡로117번길 56, 101동 5층502호 (호원동,델프라임)
405,000,000원
198,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
226,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
26.5415㎡(8.02880375평)
건물면적
53.9227㎡(16.31161675평)
₩ 청구액
276,675,954원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.07
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정198,450,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰283,500,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰405,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자의OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재‘회룡역(지하철 1호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 회룡역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)(거실, 주방, 방3, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16) (접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
189,428,571원
평균매각가
104,634,557원
매각가율
56%
평균유찰횟수
6.4회