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유찰 2회
📍대지
의정부지방법원
2025타경54
경기도 양주시 장흥면 석현리 359-7
2,204,500,700원
1,543,150,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,614,766,437원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 채무자 전종금의 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이고, 채무자는 자신이 목록2 및 목록3 건물을 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
현지 조사시 채무자 전종금의 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이고, 채무자는 자신이 목록2 및 목록3 건물을 사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
목록4 대지는 목록3 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정1,543,150,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰2,204,500,700원
- • 2026.04.02 (10:30)변경1,543,150,000원
- • 2026.02.26 (10:30)유찰2,204,500,700원
- • 2025.12.04 (10:30)변경2,204,500,700원
- • 2025.10.30 (10:30)변경2,204,500,700원
당사자 내역
- • 채권자과OOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자손OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 가처분권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "장흥자생수목원"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근에 버수정류장이 소재하는등 제반 대중교통 여건은 무난함.
형태 및 이용상태
본건 기호1,4토지는 동측으로 완만한 경사지에 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서 기호1토지는 제2종 근린생활시설(현황"주택") 건부지, 기호2토지는 숙박시설 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 1,4토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,4 토지 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형,장흥02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"참조
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
- 기호 2 구조 : 경량판넬조 경량판넬조지붕 외벽 : 비닐사이딩 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임. - 기호 3 구조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 외벽 : 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
- 기호 2 : 공부상 제2종 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. - 기호 3 : 숙박시설 등으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"등 참조
공부와의 차이
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"등 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.