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유찰 7
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2024타경92544
경기도 의정부시 가능동 638-9 파로스캐슬 302호
227,000,000
18,694,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
170,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.29(10.07평)
건물면적
67.485(20.414212499999998평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.06

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    18,694,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    26,706,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    38,152,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    54,503,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    77,861,000원
  • 2025.12.04 (10:30)유찰
    111,230,000원
  • 2025.09.25 (10:30)변경
    111,230,000원
  • 2025.08.21 (10:30)유찰
    158,900,000원
  • 2025.07.17 (10:30)유찰
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 중 3층 302호로서 외벽: 치장 벽돌 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

오피스텔-다세대주택으로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설(주거용 오피스텔)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

4필 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부여중), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 2 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부 여중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 3 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부여중), 과밀억제권역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역. 기호 4 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(의정부여고), 상대보호구역(의정부여중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
171,571,429
평균매각가
129,097,700
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.1

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