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유찰 7회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2024타경92520
경기도 의정부시 백석로 13-6, 4층402호 (호원동,은하수아트빌)
160,000,000원
13,177,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
81,600,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.35㎡(8.575875평)
건물면적
46.65㎡(14.111624999999998평)
₩ 청구액
150,772,770원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.11
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정13,177,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰18,824,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰26,891,000원
- • 2026.01.27 (10:30)유찰38,416,000원
- • 2025.12.23 (10:30)유찰54,880,000원
- • 2025.11.18 (10:30)유찰78,400,000원
- • 2025.10.14 (10:30)유찰112,000,000원
- • 2025.09.02 (10:30)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호동초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""범골역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
166,980,000원
평균매각가
90,921,400원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회