매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
목록2.의 임차인에 의하면, 목록1.은 `워시앤조이` 셀프빨래방(무인)의 상호로 채무자겸 소유자가 운영하는 것으로 알고 있다고 하였으나 현황조사시 목록1.에서는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 우편함에 넣어 두었음.
현지 출장시 만난 임차인 최수미는 본인이 `일이월헤어`상호의 헤어점을 운영하기 위하여 목록2. 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 상가건물임대차현황서 기재상 임차인 최수미가 등재되어 있어 임차인으로 조사함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인에게 교부하였음.
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인최OO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부경전철 의정부중앙역" 남서 측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주거형 오피스텔 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장, 의정부경전철 "의정부중앙역" 및 수도권1호선 "의정부역"이 소재하여 대중교통 상황 원만한 편임.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상14층건 내 제1층 제101호 및 제2층 제201호로 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC 창호임.
감정평가 대상물건 기호(1) 및 기호(2) 모두 "근린생활시설"로 이용 중임.
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천정형 냉난방설비, 승강 기설비(), 주차타워설비 등이 되어 있음.
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 근린생 활시설, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
감정평가 대상물건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 접하여 있음.
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초){교 육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
감정평가 대상물건은 집합건축물대장상 용도가 기호(1)은 제1종근린생활시설(소매점), 기호(2)는 제2종근린생활시설(음식점)으로 되어 있으나, 현황 기호(1)은 셀프빨래방, 기 호(2)는 미용실로 이용되고 있음.
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.