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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 5회
    📍대지
    우선매수신고
    의정부지방법원
    2024타경92230
    경기도 연천군 전곡읍 양원로46번길 13-54
    75,026,700원
    12,610,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    38,263,617원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    14,081,613원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.26

    - 전입세대확인서 상 임차인 김지은 세대가 등재되어 있음
    - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
    - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

    목록 1. 기재와 같음

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:30)예정
      12,610,000원
    • • 2026.01.07 (10:30)변경
      12,609,737원
    • • 2025.11.26 (10:30)유찰
      18,013,910원
    • • 2025.10.22 (10:30)유찰
      25,734,158원
    • • 2025.09.17 (10:30)유찰
      36,763,083원
    • • 2025.08.13 (10:30)유찰
      52,518,690원
    • • 2025.07.09 (10:30)유찰
      75,026,700원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 압류권자
      도OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      도OOOO
    • • 교부권자
      연OO
    • • 교부권자
      도OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 "양원리보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현재 단독주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업유도형), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경 보전법>임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적개황도" 및 "사진" 등 참고 하시기 바람.

    공부와의 차이

    특이사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

    건물의 구조

    기호 1 건물은 조적조 슬래브지붕 지하1층 및 지상1층 건물로서, 외벽은 벽돌쌓기 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.

    이용상태

    후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하기기 바람.

    설비내역

    전기설비, 위생 및 급배수설비와 난방설비 갖추었음.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진" 등 참조 하시기 바람.

    공부와의 차이

    후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    911,337,343원
    평균매각가
    443,580,250원
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.5회