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신건
📍임야
법정지상권
의정부지방법원
2024타경92216
경기도 양주시 남면 경신리 187-1
3,615,624,580
3,111,185,580
신건
AI 예상낙찰가
1,952,437,273(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,719,757,521원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23

- 현장에서 임차인 주식회사 영산네트웍스 사장 이홍구를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- 상가건물임대차 현황서에 임차인 회사가 등재되어 있고, 전입세대확인서에 등재내역 없음

- 목록 1. 기재사항과 같음

- 목록 1. 기재사항과 같음

- 목록 1. 기재사항과 같음

- 목록 1. 기재사항과 같음

- 목록 1. 기재사항과 같음

- 목록 1. 기재사항과 같음

- 목록 1. 기재사항과 같음

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    3,111,185,580원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    효OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "경신교차로"남측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 상가, 전, 답 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스장류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 완경사 부정형의 토지로 공장 및 사무실 건물 등의 부지로 이용중임. 기호8: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공장의 부속 토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 북서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호8: 남측으로 약 6미턴 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 일반공업지역 , 지구단위계획구역(경신공업지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

기호8의 공부상 지목은 임야이나 현황 공업용 부속 토지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물의 구조

기호2는 블럭조 스레이트지붕 단층 사무실, 기호4는 블럭조 스레이트지붕 단층 공장, 기호5는 철골조 경량판넬지붕 3층 공장 건으로 공히 현황 멸실 상태임. 기호3: 블럭조 스레이트지붕 단층건으로 내외벽은 블럭쌓기 및 판넬 등 마감, 창호는 PVC창호임. 기호6: 철골조 경량판넬지붕 2층건으로 내외벽은 사이딩 마감, 창호는 알미늄샤시창호임. 기호7: 철골조 경량판ㄴ레지붕 3층건으로 내외벽은 블록쌓기 및 판넬 등 마감, 창호는 PVC창호임.

이용상태

기호2,4,5는 현황 멸실 상태이며, 그외 건물은 후첨 지적건물개황도 참조.

설비내역

기본적인 위새, 급,배수 설비 등이 되어 있으며 기호6건물 2층 숙소부분은 난방시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

기호2,4,5는 현황 멸실 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
2,157,766,987
평균매각가
1,149,936,857
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6

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