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유찰 2
📍묘지
분묘기지권
의정부지방법원
2024타경91978
경기도 포천시 가산면 우금리 477
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
564,774,000
395,342,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
321,921,180(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍묘지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.06.04

현장조사 시 점유자 등 이해관계인를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 포천시 가산면 우금리 소재""우금저수지""북동측 인근에 위치하며 주변 지역은 소규모 공장, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 교외지역임.

교통상황

서측 인근의 국도에 가까운 위치이며 국도변으로 대중버스 운행되므로 교통여건은 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 비교적 평탄한 지반이며 휴경지 상태의 농지(전)임. 기호(7)토지 : 부정형의 형태로서 남서향 및 북동향으로 완만한 경사를 이루며 일부면적은 농지이나 일부면적은 잡목이 우거진 휴경지 상태임. (북서측 일부면적은 인접지(478-1) 소유자가 점유중이며 동측 끝부분은 현황 도로로 이용되고 있음.)

인접 도로상태

기호(1)토지 : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭 포장도로가 있음. 기호(7)토지 : 남동측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로와 북서측으로 로폭 약 2미터의 비포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

기호(7)지상에 분묘 1기 및 남동측 끝부근에 전봇대 1개가 설치되어 있음.

공부와의 차이

기호(7)토지의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황은 일부면적만 묘지이며 잔여면적은 농지(전) 및 휴경지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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