유찰 5회
📍단독주택
법정지상권
의정부지방법원
2024타경91442
경기도 연천군 미산면 아미리 145-59
361,790,000원
60,806,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
148,333,900원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
94.82㎡(28.683049999999998평)
₩ 청구액
112,443,129원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:30)예정60,806,000원
- • 2026.05.12 (10:30)유찰86,866,000원
- • 2026.03.31 (10:30)유찰124,094,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰177,277,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰253,253,000원
- • 2025.12.09 (10:30)유찰361,790,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자파OOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자파OOOO(OOOOO)
- • 압류권자연OO(OOOOO)
- • 압류권자파OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자이OO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 1층 건물로서(현황 ""각파이프구조 경사지붕"") 외벽 : 신축 중 중단된 상태임(치장벽돌, 징크판넬 등). 내벽 : 신축 중 중단된 상태임. 창호 : 신축 중 중단된 상태임(샤시창호 등).
이용상태
건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임.
설비내역
건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임.
부합물 및 종물
지붕과 1층 천장 사이의 공간에 다락이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕이나 현황 경사지붕으로 목측되고, 본건 건물과 형태가 유사한 인접토지(아미리 149-60)상 구조물을 참작할 때 각파이프구조로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 사용승인시 구조, 지붕, 면적 등에서 다소 차이가 발생할 수 있는 점, 1차설계변경시와 차이로 인한 건축인허가 관련사항 및 물적동일성 인정여부 등에 대하여 경매시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,844,148,175원
평균매각가
615,005,167원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.2회
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