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신건
🏘️다세대
특별매각조건
우선매수신고
의정부지방법원
2024타경91435
경기도 포천시 선마로 178-2
18,200,000원
18,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,012,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
125.916㎡(38.08959평)
건물면적
68.57㎡(20.742424999999997평)
₩ 청구액
40,833,056원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
- 전입세대확인서 상 임차인 김춘산 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정18,200,000원
- • 2025.09.25 (10:30)매각18,200,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자유OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자포OO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ‘가산초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 , 인근은 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 1층 102호로, 외벽: 외장석재붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택, 단지형다세대임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로, 공동주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
133,000,000원
평균매각가
84,332,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
3회